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2015年からの相続増税を控え、相続への関心が高まっている。不動産を活用すれば節税効果が高いことは知られているが、借金をしてまで不動産投資をした結果、財産を減らすことがあっては本末転倒だ。土地や相続に関する正しい知識を持ち、家族・親族が納得する相続対策を紹介(はじめに、より)<目次>第1章 土地と税の基礎知識■増える相続税の課税対象者■Q&A 土地と税の基本を知る■いい土地と悪い土地を見分ける■不良資産の代表格「底地」■将来に禍根を残す、売却できない実家の共有■相続時に障害となる実家の敷地の子どもの家■手続きの迅速化でハードル上がった物納第2章 知って得する10の相続ノウハウ■ノウハウ1 タワーマンション活用で高い節税効果■ノウハウ2 相続税評価額を下げる土地の分け方3パターン■ノウハウ3 税制改正で使い勝手が改善、「小規模宅地等の特例」活用法■ノウハウ4 相続税額を左右する広大地評価の適用■ノウハウ5 広大地評価の落とし穴、相続税評価額と時価が乖離■ノウハウ6 都市部農家の相続、4種類の色分けで対策■ノウハウ7 一歩先の節税策、中古マンションを賃貸に■ノウハウ8 夫婦で不動産を共有に、特別控除のメリットも■ノウハウ9 自分の土地を測る、測量は相続対策の第1歩■ノウハウ10 一般社団・財団法人に資産移転、将来にわたる計画が不可欠第3章 不動産活用の落とし穴■固定資産税の悪夢、中小ビルオーナーの苦悩■現実のそぐわない土地の評価、過大徴収の固定資産税■実情告白 アパート・マンション・ビル経営の泥沼■節税の落とし穴、安易な法人設立は逆効果■税理士・弁護士が見た「相続」が「争族」に変わる瞬間
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